<p>EXCLUSIVO MONOAMBIENTE DIVISIBLE | AMPLIO Y SUPER LUMINOSO</p><div>Av. Balbín y Monroe – Excelente ubicación</div><div>¡Monoambiente amplio, luminoso y con una distribución que permite aprovechar al máximo cada espacio!</div><div>La unidad cuenta con un amplio ambiente principal de aproximadamente 4 x 4 m, actualmente dividido mediante un placard, generando un sector de living-comedor y un cómodo sector de dormitorio de aproximadamente 3,50 x 4 m.</div><div>Dispone además de:</div><div>• Cocina office con amoblamiento sobre y bajo mesada.</div><div>• Cocina a gas.</div><div>• Espacio para heladera.</div><div>• Conexión para lavarropas.</div><div>• Espacio para la dormitorio con Placard divisor, salida al balcón.</div><div>• Excelente ingreso de luz natural y sol.</div><div>• Baño completo con bañera</div><div><br></div><div>EDIFICIO CON AMENITIES:</div><div>Pileta</div><div>Solárium</div><div>SUM</div><div>Laundry</div><div>Agua caliente central y calefacción individual.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Av. Balbín y Monroe, con acceso a múltiples medios de transporte y excelente conectividad. A solo 7 cuadras de Av. Cabildo y próximo a comercios, servicios y principales avenidas.</div><div><br></div><div>ALQUILER</div><div>$600.000 mensuales</div><div>Ajuste cuatrimestral por IPC.</div><div>A cargo del locatario: electricidad, gas, expensas ordinarias, ABL y Aysa.</div><div>A cargo del propietario: expensas extraordinarias.</div><div><br></div><div>REQUISITOS</div><div>Garantía propietaria a satisfacción del locador y comprobantes de ingresos, sujetos a aprobación del sector correspondiente y del propietario.</div><div><br></div><div>I<span style="font-size: 14px;">NGRESO: 1 mes de alquiler por adelantado + depósito en garantía equivalente a 1 mes y medio.</span></div><div>EL INQUILINO NO ABONA COMISIÓN INMOBILIARIA.</div><div><br></div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.</div><div><br></div><div>SOLICITÁ TU ENTREVISTA HOY MISMO</div><div>CECILIA ACUÑA PROPIEDADES</div><div>CPI 8879 / CMCPSI 7198</div><div>Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas.</div><div><br></div>